臺中市沙鹿區東安街33巷2號
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 26.1 萬/坪 × 49.16 坪
權狀坪數49.16 坪
主建物42.45 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.16 坪
└ 主建物 42.45 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 27.66 坪
0 坪49.16 坪
土地坐落 東英段 755-6 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
東安街中位 29.5
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比東安街中位 低 12%比沙鹿區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,285 萬
+55%
2026 年推估1,996 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 711 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。