臺中市清水區港新五路205號3F/15F
2021-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.9 萬/坪 × 29.5 坪
權狀坪數29.5 坪
主建物18.2 坪
公設比33.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.5 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪29.5 坪
土地坐落 市鎮北段 201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.2
港新五路中位 14.7
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 低 2%比港新五路中位 低 12%比清水區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+14%
2026 年推估433 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 17.4 萬/坪總 968 萬 2024-10-09 11F/15F 2房2廳2衛 · 55.68 坪 16.8 萬/坪總 935 萬 2024-06-23 12F/15F 2房2廳2衛 · 51.59 坪 16.3 萬/坪總 840 萬 2024-04-21 6F/15F 2房2廳2衛 · 55.68 坪 17.5 萬/坪總 973 萬 2023-12-11 15F/15F 2房2廳2衛 · 56.59 坪 15.6 萬/坪總 880 萬 2023-11-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 16.4 萬/坪總 910 萬 2023-09-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 15.5 萬/坪總 800 萬 2023-03-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 18.6 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。