臺中市北屯區景賢南二路176號
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 38.4 萬/坪 × 62.52 坪
權狀坪數62.52 坪
主建物55.36 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.52 坪
└ 主建物 55.36 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 21.06 坪
0 坪62.52 坪
土地坐落 倡和段 161-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 47.5
景賢南二路中位 25.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 19%比景賢南二路中位 高 49%比北屯區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+18%
2026 年推估2,822 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：於112.02.09轉讓，轉讓金額為新台幣2680萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。