臺中市大雅區永和路145之6號2F/7F
2019-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 723 萬 17.2 萬/坪 × 41.95 坪
權狀坪數41.95 坪
主建物17.72 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.95 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 24.23 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪41.95 坪
土地坐落 中山段 54 地號
價格拆解
成交總價723 萬
扣車位後房價723 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19.7
永和路中位 19.9
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 低 13%比永和路中位 低 14%比大雅區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交723 萬
+45%
2026 年推估1,049 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,669 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 32.7 萬/坪總 1,660 萬 2023-12-26 4F/7F 2房2廳1衛 · 42.44 坪 17.4 萬/坪總 740 萬 2021-04-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 21.2 萬/坪總 1,050 萬 2020-06-09 5F/7F 2房2廳1衛 · 42.44 坪 17.9 萬/坪總 760 萬 2018-10-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 18.9 萬/坪總 830 萬 2018-01-18 4F/7F 2房2廳1衛 · 42.44 坪 19.7 萬/坪總 713 萬 2018-01-14 7F/7F 2房2廳1衛 · 42.11 坪 20.2 萬/坪總 710 萬 2018-01-14 3F/7F 2房2廳1衛 · 42.44 坪 20 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。