臺中市烏日區溪南路一段238巷26號
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 16.6 萬/坪 × 57.36 坪
權狀坪數57.36 坪
主建物51.16 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.36 坪
└ 主建物 51.16 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪57.36 坪
土地坐落 溪南西段 511-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.1
溪南路一段中位 19.3
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 低 3%比溪南路一段中位 低 14%比烏日區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+44%
2026 年推估1,367 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅101998元由買方負擔
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。