臺中市神岡區大圳路15之1號1F/1F
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 39.8 萬/坪 × 28.31 坪
權狀坪數28.31 坪
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 28.31 坪
土地持分 85.32 坪
0 坪85.32 坪
土地坐落 大洲段 972 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
大圳路中位 23.7
神岡區 2018 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比大圳路中位 高 68%比神岡區 2018 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,128 萬
+46%
2026 年推估1,650 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途住家用
主要建材土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地、建物所有權人2人，各持分1/2。房屋不計價，隨同土地移轉。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。