臺中市南區南路191巷23號
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 29.2 萬/坪 × 82.19 坪
權狀坪數82.19 坪
主建物76.02 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 82.19 坪
└ 主建物 76.02 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 29.13 坪
0 坪82.19 坪
土地坐落 下橋子頭段 299-89 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
南路中位 22.4
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比南路中位 高 30%比南區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,398 萬
+7%
2026 年推估2,554 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,918 萬
每月月付71,871 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。