臺中市北屯區軍福十八路311號12F/15F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 27.4 萬/坪 × 27.12 坪
權狀坪數27.12 坪
主建物16.05 坪
公設比30.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.12 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪27.12 坪
土地坐落 景美段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 19.5
軍福十八路中位 33.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 41%比軍福十八路中位 低 19%比北屯區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交742 萬
+19%
2026 年推估885 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。