臺中市潭子區圓通南路81巷18號6F/11F
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 14.1 萬/坪 × 37.51 坪
權狀坪數37.51 坪
主建物21.55 坪
公設比28.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.51 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 復興段 294 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.1
圓通南路中位 17.1
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 低 7%比圓通南路中位 低 18%比潭子區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交528 萬
+43%
2026 年推估758 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。