臺中市南屯區萬和路二段31之29號
2016-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 637 萬 16.2 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物22.76 坪
公設比35.3%
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 南屯段 648 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價637 萬
扣車位後房價637 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18
萬和路二段中位 32.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 10%比萬和路二段中位 低 50%比南屯區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,092 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。