臺中市南屯區公益路二段397號3F/12F
2017-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 29.6 萬/坪 × 142.02 坪
權狀坪數142.02 坪
主建物59.48 坪
公設比32.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 142.02 坪
└ 主建物 59.48 坪
└ 公設等 82.54 坪
土地持分 14.3 坪
0 坪142.02 坪
土地坐落 惠義段 50 地號
價格拆解
成交總價3,588 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,228 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 30
公益路二段中位 27.1
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 1%比公益路二段中位 高 9%比南屯區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,582 萬
每月月付96,747 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。