臺中市西屯區美滿街18巷11號
2018-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 39.2 萬/坪 × 22.73 坪
權狀坪數22.73 坪
主建物20.88 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.73 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 下石碑段 2272-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
美滿街中位 32.3
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比美滿街中位 高 21%比西屯區 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交890 萬
+39%
2026 年推估1,237 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。