臺中市南區建國南路二段65號12F/12F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 33.1 萬/坪 × 32.01 坪
權狀坪數32.01 坪
主建物11.76 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.01 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪32.01 坪
土地坐落 下橋子頭段 163-11 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 22.6
建國南路二段中位 22.4
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 46%比建國南路二段中位 高 48%比南區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,058 萬
-1%
2026 年推估1,044 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建:露臺採光罩其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。