臺中市西區美村路一段446號
2024-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 58.4 萬/坪 × 48.79 坪
權狀坪數48.79 坪
主建物48.79 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 48.79 坪
└ 主建物 48.79 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪48.79 坪
土地坐落 土庫段 33-305 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 58.4
美村路一段中位 20.9
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比美村路一段中位 高 179%比西區 2024 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,850 萬
-4%
2026 年推估2,725 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。