臺中市沙鹿區保寧路22巷34號7F/10F
2015-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 12.7 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物24.59 坪
公設比27.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪37.45 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 249 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 15.1
保寧路中位 15
沙鹿區 2015 年中位 16.1
比本棟中位 低 16%比保寧路中位 低 15%比沙鹿區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-11-25 8F/10F 2房2廳1衛 · 19.77 坪 16.3 萬/坪總 323 萬 2017-11-13 9F/10F 2房2廳1衛 · 19.77 坪 17.2 萬/坪總 340 萬 2015-06-06 9F/10F 2房2廳1衛 · 19.77 坪 15.1 萬/坪總 299 萬 2013-06-15 8F/10F 2房1廳1衛 · 19.77 坪 11 萬/坪總 218 萬 2012-10-01 9F/10F 2房1廳1衛 · 30.99 坪 5.1 萬/坪總 158 萬 2012-08-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 464.32 坪 0.7 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。