臺中市北屯區旅順路二段397號
2025-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 56.7 萬/坪 × 59.93 坪
權狀坪數59.93 坪
主建物51.87 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 59.93 坪
└ 主建物 51.87 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪59.93 坪
土地坐落 東山段 5-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 56.7
旅順路二段中位 17.2
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 0%比旅順路二段中位 高 230%比北屯區 2025 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,400 萬
+1%
2026 年推估3,419 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。