臺中市南屯區大墩路293號8F/15F
2019-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 776 萬 19.9 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物24.87 坪
公設比27.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 田心段 840 地號
價格拆解
成交總價776 萬
扣車位後房價776 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 17.2
大墩路中位 27.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 16%比大墩路中位 低 27%比南屯區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交776 萬
+30%
2026 年推估1,010 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台增建。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。