臺中市北屯區軍福十一路308號
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 10,800 萬 46.2 萬/坪 × 233.71 坪
權狀坪數233.71 坪
主建物219 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 233.71 坪
└ 主建物 219 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 215.23 坪
0 坪233.71 坪
土地坐落 軍福段 247 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.2
軍福十一路中位 22.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比軍福十一路中位 高 106%比北屯區 2020 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,800 萬
+38%
2026 年推估14,855 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,055 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,160 萬
貸款（8 成）8,640 萬
每月月付323,689 元
30 年總利息3,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房5廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。