臺中市西區忠誠街114號
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 18.6 萬/坪 × 104.73 坪
權狀坪數104.73 坪
主建物87.04 坪
公設比7.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 104.73 坪
└ 主建物 87.04 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 16.56 坪
0 坪104.73 坪
土地坐落 麻園頭段 808 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 31.5
忠誠街中位 21.8
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 41%比忠誠街中位 低 15%比西區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,950 萬
+24%
2026 年推估2,408 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。