臺中市沙鹿區正英七街27號
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 44.2 萬/坪 × 87.86 坪
權狀坪數87.86 坪
主建物78.4 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 87.86 坪
└ 主建物 78.4 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 53.05 坪
0 坪87.86 坪
土地坐落 正英段 1230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
正英七街中位 18
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比正英七街中位 高 146%比沙鹿區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,880 萬
+1%
2026 年推估3,907 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本筆買賣價金包含游泳池
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。