臺中市北屯區昌平路一段158號13F/13F
2025-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 24.1 萬/坪 × 10.39 坪
權狀坪數10.39 坪
主建物6.36 坪
公設比25.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.39 坪
└ 主建物 6.36 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 0.91 坪
0 坪10.39 坪
土地坐落 東山段 141 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 28.5
昌平路一段中位 25.7
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 低 15%比昌平路一段中位 低 6%比北屯區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
+1%
2026 年推估251 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-12-09 13F/13F 2房1廳1衛 · 10.39 坪 24.1 萬/坪總 250 萬 2023-10-07 3F/13F 2房2廳1衛 · 19.91 坪 28.5 萬/坪總 567 萬 2022-09-21 5F/13F 2房1廳1衛 · 18.26 坪 31.8 萬/坪總 580 萬 2021-05-23 3F/13F 2房1廳1衛 · 19.91 坪 21.6 萬/坪總 430 萬 2021-04-28 5F/13F 2房1廳1衛 · 18.26 坪 21.4 萬/坪總 390 萬 2013-05-20 12F/13F 2房2廳1衛 · 15.52 坪 12.9 萬/坪總 200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。