臺中市南區南門路37號2F/10F
2017-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 19.2 萬/坪 × 56.29 坪
權狀坪數56.29 坪
主建物21.97 坪
公設比52.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.29 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 34.32 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪56.29 坪
土地坐落 頂橋子頭段 128-14 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價880 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 21.4
南門路中位 20.2
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 10%比南門路中位 低 5%比南區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共2人含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 8F/10F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 38.8 萬/坪總 2,130 萬 2018-10-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 21.9 萬/坪總 1,250 萬 2017-09-10 7F/10F 4房2廳2衛 · 66.13 坪 21 萬/坪總 1,386 萬 2017-07-14 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 23.6 萬/坪總 1,115 萬 2014-09-30 2F/10F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 22.8 萬/坪總 1,252 萬 2014-09-12 2F/10F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 19.7 萬/坪總 1,110 萬 2014-01-13 3F/10F 4房2廳2衛 · 63.88 坪 18.9 萬/坪總 1,210 萬 2014-01-13 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 21.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。