臺中市太平區宜文街168號2F/8F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.7 萬/坪 × 50.71 坪
權狀坪數50.71 坪
主建物31.03 坪
公設比33.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.71 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪50.71 坪
土地坐落 溪洲段 3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.4
宜文街中位 16.3
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 2%比宜文街中位 高 15%比太平區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+6%
2026 年推估1,006 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。