臺中市豐原區安康路33號
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 23.6 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物26.71 坪
公設比40%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 安康段 452 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
安康路中位 21.4
豐原區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比安康路中位 高 10%比豐原區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-6%
2026 年推估1,177 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。