臺中市西屯區潮洋里市政北二路336號20F/23F
2016-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 57.2 萬/坪 × 104.62 坪
權狀坪數104.62 坪
主建物47.96 坪
公設比47.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 104.62 坪
└ 主建物 47.96 坪
└ 公設等 56.66 坪
土地持分 12.95 坪
0 坪104.62 坪
土地坐落 惠泰段 84 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,720 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 36.8
潮洋里市政北二路中位 29.1
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 55%比潮洋里市政北二路中位 高 97%比西屯區 2016 年中位 高 142%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）944 萬
貸款（8 成）3,776 萬
每月月付141,464 元
30 年總利息1,317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-07-28 12F/23F 4房2廳3衛 · 126.74 坪 44.3 萬/坪總 4,900 萬 2015-09-22 23F/23F 4房2廳5衛 · 220.27 坪 62.8 萬/坪總 11,100 萬 2015-07-21 20F/23F 3房2廳2衛 · 104.62 坪 57.2 萬/坪總 5,000 萬 2015-02-16 5F/23F 4房2廳3衛 · 145.3 坪 43.5 萬/坪總 6,318 萬 2013-12-30 11F/23F 4房2廳3衛 · 145.3 坪 36.9 萬/坪總 4,550 萬 2013-12-30 11F/23F 4房2廳3衛 · 156.32 坪 35.6 萬/坪總 4,500 萬 2013-12-30 12F/23F 4房2廳3衛 · 126.74 坪 37.2 萬/坪總 4,150 萬 2013-12-30 12F/23F 4房2廳3衛 · 145.3 坪 35.2 萬/坪總 4,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。