臺中市北屯區太原路三段633號9F/18F
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 43.7 萬/坪 × 38.37 坪
權狀坪數38.37 坪
主建物15.04 坪
公設比34.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.37 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪38.37 坪
土地坐落 倡和段 183 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 24.3
太原路三段中位 20.4
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 80%比太原路三段中位 高 114%比北屯區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-9%
2026 年推估1,136 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 5F/18F 2房2廳1衛 · 46.29 坪 26.9 萬/坪總 1,245 萬 2025-10-18 11F/18F 2房2廳1衛 · 42.27 坪 41.2 萬/坪總 1,325 萬 2024-12-08 13F/18F 2房2廳1衛 · 42.27 坪 35 萬/坪總 1,478 萬 2024-08-06 4F/18F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 38.6 萬/坪總 1,510 萬 2024-06-14 4F/18F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 32 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-21 10F/18F 2房2廳1衛 · 46.22 坪 33.1 萬/坪總 1,530 萬 2024-01-31 5F/18F 2房1廳1衛 · 43.89 坪 30.1 萬/坪總 1,320 萬 2024-01-29 4F/18F 2房2廳1衛 · 42.27 坪 38.1 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。