臺中市太平區廣三街65號11F/15F
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.7 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物23.87 坪
公設比30.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 番子路段 183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
廣三街中位 13.7
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 0%比廣三街中位 低 15%比太平區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+48%
2026 年推估666 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 22 萬/坪總 850 萬 2021-06-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 14.9 萬/坪總 760 萬 2017-09-17 10F/15F 3房1廳2衛 · 43.87 坪 13 萬/坪總 570 萬 2017-04-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 11.6 萬/坪總 510 萬 2015-08-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 10.2 萬/坪總 395 萬 2014-05-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 11.7 萬/坪總 515 萬 2013-11-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 10.2 萬/坪總 520 萬 2013-05-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 9.1 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。