臺中市南屯區文心南五路三段488號
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 11,000 萬 37.1 萬/坪 × 296.21 坪
權狀坪數296.21 坪
主建物193.71 坪
公設比29.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 296.21 坪
└ 主建物 193.71 坪
└ 公設等 102.5 坪
土地持分 110.34 坪
0 坪296.21 坪
土地坐落 永富段 29 地號
價格拆解
成交總價11,000 萬
扣車位後房價11,000 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
文心南五路三段中位 39.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比文心南五路三段中位 低 6%比南屯區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交11,000 萬
+12%
2026 年推估12,367 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,200 萬
貸款（8 成）8,800 萬
每月月付329,683 元
30 年總利息3,069 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。