臺中市北屯區陳平一街71巷16號3F/7F
2020-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 3.2 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物19.1 坪
公設比31.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 陳平段 1826 地號
價格拆解
成交總價100 萬
扣車位後房價100 萬
單價 3.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
本棟中位 15.8
陳平一街中位 20.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 80%比陳平一街中位 低 84%比北屯區 2020 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交100 萬
+40%
2026 年推估140 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。