臺中市南區南門路59巷47號2F/7F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 26.3 萬/坪 × 83.57 坪
權狀坪數83.57 坪
主建物56.24 坪
公設比19.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 83.57 坪
└ 主建物 56.24 坪
└ 公設等 27.33 坪
土地持分 14.22 坪
0 坪83.57 坪
土地坐落 頂橋子頭段 132-84 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 18
南門路中位 20.2
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 46%比南門路中位 高 30%比南區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
-7%
2026 年推估2,047 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 4F/7F 10房0廳10衛 · 83.05 坪 27.6 萬/坪總 2,290 萬 2024-06-25 7F/7F 10房0廳10衛 · 82.67 坪 27.2 萬/坪總 2,250 萬 2024-06-22 5F/7F 10房0廳10衛 · 82.67 坪 27.3 萬/坪總 2,258 萬 2024-06-19 3F/7F 10房0廳10衛 · 83.57 坪 26.7 萬/坪總 2,230 萬 2024-06-17 6F/7F 10房0廳10衛 · 82.67 坪 27.8 萬/坪總 2,300 萬 2023-02-03 4F/7F 10房0廳10衛 · 83.05 坪 13.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-03 0房0廳0衛 · 33.32 坪 18 萬/坪總 600 萬 2023-02-03 3F/7F 10房0廳10衛 · 83.57 坪 13.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。