臺中市龍井區遊園南路242巷25號
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 26.3 萬/坪 × 23.25 坪
權狀坪數23.25 坪
主建物23.25 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.25 坪
└ 主建物 23.25 坪
土地持分 17.4 坪
0 坪23.25 坪
土地坐落 遊園南段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
遊園南路中位 20.5
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比遊園南路中位 高 28%比龍井區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交612 萬
+19%
2026 年推估726 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。