臺中市大里區益民路二段57巷61之3號3F/6F
2017-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物28.29 坪
公設比24.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 28.29 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 新仁段 1059 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
益民路二段中位 17.5
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比益民路二段中位 低 37%比大里區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。