臺中市西屯區上安路126號3F/12F
2024-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 43.8 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物22.31 坪
公設比25.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 上石碑段 2127-5 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 27.4
上安路中位 26.7
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 60%比上安路中位 高 64%比西屯區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,950 萬
-2%
2026 年推估1,903 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 49.9 萬/坪總 2,208 萬 2024-11-21 12F/12F 2房2廳2衛 · 48.87 坪 41.6 萬/坪總 2,035 萬 2023-01-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 32.7 萬/坪總 1,600 萬 2021-06-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 30.1 萬/坪總 1,340 萬 2021-04-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 29.4 萬/坪總 1,310 萬 2020-07-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 27.1 萬/坪總 1,305 萬 2020-02-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 28.3 萬/坪總 1,340 萬 2019-12-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 29.6 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。