臺中市西屯區西苑三街6號
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 7,250 萬 67.5 萬/坪 × 107.36 坪
權狀坪數107.36 坪
主建物100.16 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 107.36 坪
└ 主建物 100.16 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 54.51 坪
0 坪107.36 坪
土地坐落 福星段 17-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 67.5
西苑三街中位 54.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比西苑三街中位 高 24%比西屯區 2019 年中位 高 161%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,250 萬
+36%
2026 年推估9,891 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,450 萬
貸款（8 成）5,800 萬
每月月付217,291 元
30 年總利息2,022 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。