臺中市南區忠明南路730巷25號
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 27 萬/坪 × 46.26 坪
權狀坪數46.26 坪
主建物38.67 坪
公設比12.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.26 坪
└ 主建物 38.67 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪46.26 坪
土地坐落 半平厝段 1980 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 15.3
忠明南路中位 19.8
南區 2022 年中位 26.5
比本棟中位 高 76%比忠明南路中位 高 36%比南區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+2%
2026 年推估1,275 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。