臺中市北區文昌一街28號
2025-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,245 萬 39.9 萬/坪 × 56.33 坪
權狀坪數56.33 坪
主建物46.46 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 56.33 坪
└ 主建物 46.46 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪56.33 坪
土地坐落 東義段 204-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
文昌一街中位 29.8
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比文昌一街中位 高 34%比北區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,245 萬
-4%
2026 年推估2,148 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,796 萬
每月月付67,285 元
30 年總利息626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓廚房增建、二樓房間增建、四樓增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。