臺中市潭子區復興路一段58號
2018-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 18.9 萬/坪 × 5.29 坪
權狀坪數5.29 坪
主建物5.13 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 5.29 坪
└ 主建物 5.13 坪
└ 公設等 0.16 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪5.29 坪
土地坐落 聖宮段 849 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 35
復興路一段中位 17.4
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 46%比復興路一段中位 高 9%比潭子區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+50%
2026 年推估150 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：部分持分交易親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。