臺中市沙鹿區臺灣大道七段432巷107弄8號3F/5F
2017-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.3 萬/坪 × 39.15 坪
權狀坪數39.15 坪
主建物29.79 坪
公設比14.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.15 坪
└ 主建物 29.79 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 17.82 坪
0 坪39.15 坪
土地坐落 紅竹段 356 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.1
臺灣大道七段中位 14.6
沙鹿區 2017 年中位 18
比本棟中位 低 6%比臺灣大道七段中位 低 16%比沙鹿區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。