臺中市西區臺灣大道二段227號12F/25F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 21.8 萬/坪 × 73.31 坪
權狀坪數73.31 坪
主建物50.98 坪
公設比22.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 73.31 坪
└ 主建物 50.98 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪73.31 坪
土地坐落 後壠子段 225-6 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.4
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 2%比臺灣大道二段中位 低 26%比西區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+36%
2026 年推估2,170 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-10 12F/25F 3房2廳2衛 · 84.96 坪 27.7 萬/坪總 2,350 萬 2021-07-17 20F/25F 4房1廳1衛 · 73.31 坪 25.2 萬/坪總 1,850 萬 2020-11-08 16F/25F 3房2廳2衛 · 72.44 坪 22.6 萬/坪總 1,638 萬 2017-03-11 10F/25F 3房2廳2衛 · 72.44 坪 19.7 萬/坪總 1,430 萬 2016-08-04 16F/25F 3房2廳2衛 · 72.44 坪 21.4 萬/坪總 1,550 萬 2016-06-27 4F/25F 4房2廳2衛 · 90.78 坪 18.5 萬/坪總 1,680 萬 2016-01-07 17F/25F 4房2廳2衛 · 90.69 坪 19.9 萬/坪總 1,800 萬 2013-12-12 18F/25F 4房2廳2衛 · 72.44 坪 19.4 萬/坪總 1,405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。