臺中市南區復興北路567巷5號8F/14F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.8 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物23.33 坪
公設比27.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 樹子腳段 1649 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
復興北路中位 22.3
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比復興北路中位 低 2%比南區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+7%
2026 年推估831 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 31.18 坪 25.7 萬/坪總 800 萬 2022-04-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 26.7 萬/坪總 890 萬 2021-12-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 25.5 萬/坪總 850 萬 2020-08-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 18.5 萬/坪總 660 萬 2020-02-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 17.2 萬/坪總 575 萬 2018-03-06 7F/14F 4房1廳2衛 · 30.88 坪 13.6 萬/坪總 420 萬 2015-08-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 15 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。