臺中市南屯區大墩五街274號
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 15,062 萬 127.5 萬/坪 × 118.18 坪
權狀坪數118.18 坪
主建物114.28 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 118.18 坪
└ 主建物 114.28 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 115.86 坪
0 坪118.18 坪
土地坐落 大進段 585 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127.5 萬/坪
本筆成交 127.5
本棟中位 127.5
大墩五街中位 23
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比大墩五街中位 高 454%比南屯區 2022 年中位 高 277%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交15,062 萬
+7%
2026 年推估16,105 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,043 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,012 萬
貸款（8 成）12,050 萬
每月月付451,426 元
30 年總利息4,202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。