臺中市北屯區柳陽西街58號
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 22.1 萬/坪 × 50.67 坪
權狀坪數50.67 坪
主建物36.4 坪
公設比25.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.67 坪
└ 主建物 36.4 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪50.67 坪
土地坐落 東山段 398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 15.2
柳陽西街中位 17.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 45%比柳陽西街中位 高 29%比北屯區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+40%
2026 年推估1,563 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 23.7 萬/坪總 1,135 萬 2019-09-10 12F/13F 3房1廳2衛 · 76.31 坪 13.1 萬/坪總 1,000 萬 2017-10-17 6F/13F 2房1廳1衛 · 18.48 坪 17.9 萬/坪總 330 萬 2017-08-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 13.8 萬/坪總 660 萬 2015-12-09 8F/13F 2房1廳1衛 · 20.57 坪 13.9 萬/坪總 285 萬 2015-10-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 45 坪 15.3 萬/坪總 690 萬 2015-09-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 14.2 萬/坪總 680 萬 2015-07-20 6F/13F 2房1廳1衛 · 18.48 坪 15.2 萬/坪總 280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。