臺中市北屯區敦化路一段591號
2023-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 927 萬 31.2 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物19.11 坪
公設比27.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 陳平段 1926 地號
價格拆解
成交總價927 萬
扣車位後房價927 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 34.3
敦化路一段中位 23.8
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 低 9%比敦化路一段中位 高 31%比北屯區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交927 萬
-2%
2026 年推估906 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,783 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。