臺中市北屯區山西路三段222號10F/19F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 27.9 萬/坪 × 75.63 坪
權狀坪數75.63 坪
主建物33.93 坪
公設比31.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.63 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 41.7 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪75.63 坪
土地坐落 昌平段 364 地號
價格拆解
成交總價2,110 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 29.5
山西路三段中位 35.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 5%比山西路三段中位 低 21%比北屯區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,110 萬
+54%
2026 年推估3,249 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。