臺中市西屯區上石路181巷23號6F/15F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 24.6 萬/坪 × 51.25 坪
權狀坪數51.25 坪
主建物26.54 坪
公設比32.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.25 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪51.25 坪
土地坐落 上石碑段 1730 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 23.3
上石路中位 24
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 6%比上石路中位 高 3%比西屯區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,260 萬
+18%
2026 年推估1,492 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 26.3 萬/坪總 1,346 萬 2019-12-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 27.8 萬/坪總 1,308 萬 2019-12-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 60.03 坪 26.5 萬/坪總 1,588 萬 2019-03-16 6F/15F 2房1廳1衛 · 38.32 坪 23.2 萬/坪總 888 萬 2018-12-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 23.9 萬/坪總 1,226 萬 2016-11-04 2房1廳2衛 · 38.32 坪 24.8 萬/坪總 950 萬 2016-04-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 22.6 萬/坪總 1,160 萬 2015-06-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 24.4 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。