臺中市南屯區永春東一路710號
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,775 萬 21.6 萬/坪 × 128.56 坪
權狀坪數128.56 坪
主建物105.94 坪
公設比3.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 128.56 坪
└ 主建物 105.94 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 35.18 坪
0 坪128.56 坪
土地坐落 豐功段 242 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
永春東一路中位 29.3
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比永春東一路中位 低 26%比南屯區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,775 萬
+37%
2026 年推估3,812 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,037 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）555 萬
貸款（8 成）2,220 萬
每月月付83,170 元
30 年總利息774 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。