臺中市西屯區西屯路二段285號3F/9F
2026-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 26.4 萬/坪 × 18.5 坪
權狀坪數18.5 坪
主建物10.66 坪
公設比40%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 18.5 坪
└ 主建物 10.66 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪18.5 坪
土地坐落 上石碑段 1458 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 19.1
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 38%比西屯路二段中位 高 13%比西屯區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 2F/9F 3房3廳3衛 · 29.91 坪 28.8 萬/坪總 860 萬 2026-01-10 4F/9F 0房0廳0衛 · 11 坪 30.7 萬/坪總 338 萬 2025-09-28 2F/9F 3房3廳3衛 · 31.53 坪 27 萬/坪總 850 萬 2025-02-25 6F/9F 1房1廳1衛 · 12.38 坪 30.9 萬/坪總 382 萬 2024-08-24 8F/9F 1房1廳1衛 · 13.32 坪 27 萬/坪總 360 萬 2024-03-28 5F/9F 1房0廳1衛 · 14.46 坪 24.8 萬/坪總 358 萬 2024-03-08 2F/9F 3房0廳3衛 · 29.91 坪 25.1 萬/坪總 750 萬 2023-10-28 4F/9F 1房1廳1衛 · 12.18 坪 26.3 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。