臺中市南區樹德一巷2之8號
2026-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,888 萬 54.7 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物20.1 坪
公設比28%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 樹子腳段 1342 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
樹德一巷中位 26.2
南區 2026 年中位 27.1
比樹德一巷中位 高 109%比南區 2026 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建物944萬元整，土地944萬元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。