臺中市西區精誠八街5號
2020-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 83.8 萬/坪 × 33.76 坪
權狀坪數33.76 坪
主建物33.76 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 33.76 坪
└ 主建物 33.76 坪
土地持分 39.63 坪
0 坪39.63 坪
土地坐落 麻園頭段 177-44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 83.8
精誠八街中位 89
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比精誠八街中位 低 6%比西區 2020 年中位 高 258%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,830 萬
+24%
2026 年推估3,495 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。