臺中市北屯區昌平路二段4巷62號1F/9F
2020-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 19.2 萬/坪 × 30.77 坪
權狀坪數30.77 坪
主建物19.29 坪
公設比29.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.77 坪
└ 主建物 19.29 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪30.77 坪
土地坐落 松竹段 99 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 12.5
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 54%比昌平路二段中位 低 22%比北屯區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交590 萬
+37%
2026 年推估809 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-12-09 3F/9F 3房2廳2衛 · 30.33 坪 15.5 萬/坪總 470 萬 2018-04-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 30.33 坪 12.5 萬/坪總 380 萬 2016-04-16 9F/9F 3房2廳2衛 · 29.68 坪 15.4 萬/坪總 458 萬 2013-08-06 7F/9F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 16.7 萬/坪總 550 萬 2013-04-02 7F/9F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 11.5 萬/坪總 380 萬 2012-10-23 9F/9F 3房2廳2衛 · 29.68 坪 12 萬/坪總 355 萬 2012-07-30 9F/9F 3房2廳2衛 · 29.68 坪 7.8 萬/坪總 233 萬 2012-07-27 7F/9F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 10 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。